Договор аренды для торговли печатной продукцией в магазине

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Одним из лицензионных требований для организации, осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции, является наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений, в частности, в аренде, срок которой составляет один год и более. Договор аренды, заключаемый на такой срок, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Требование лицензирующего органа о наличии зарегистрированного договора аренды помещения является правомерным, однако заключен такой договор может быть и на срок от одного до трех лет. Одним из оснований для отказа в выдаче лицензии является несоответствие заявителя лицензионным требованиям, установленным ст. К этим требованиям для организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи , относится наличие стационарного торгового объекта и складских помещений общей площадью не менее 50 кв.

Исполнитель в порядке, установленном настоящим договором, обязуется оказать Заказчику услуги по продвижению изданий Заказчика на рынке печатной продукции: рассылка рекламных материалов, рассылка анонсов свежих номеров изданий Заказчика буклеты, брошюры, образцы издания, листовки и т. Заказчика на торговых точках в порядке, предусмотренном Дополнительными соглашениями к настоящему Договору; нанесение рекламных материалов Заказчика на торговые точки.

С другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. Обязательства сторон. Арендодатель имеет право при неоднократных серьезных нарушениях Договора со стороны Арендатора расторгнуть Договор, в таком случае Арендодатель обязан уведомить Арендатора не позднее, чем за 5 дней. Арендатор имеет право по согласованию с Арендодателем за свой счет производить ремонт, дооборудование и другие улучшения на арендуемой площади.

Договор аренды торговой киоск

Составление договоров В подготовке договора аренды торговой площади существуют своего рода подводные камни, о которых должны знать руководители. О том, как четко распределять расходы на содержание помещения между вами и арендодателем, получить выписку о помещении, которое хотите арендовать, а также другие особенности подобных сделок — в нашей статье. Подводные камни в договоре аренды торговой площади Ошибки в договоре аренды, которые должен знать руководитель Правильный образец договора аренды торговой площади Договор на аренду торговой площади — документ, с которым приходилось сталкиваться почти каждому предпринимателю.

Давайте рассмотрим правильный образец договора аренды торговой площади с важными примечаниями, а также 5 главных ошибок при составлении этого документа. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью. Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п. В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору.

При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами. Арендодатель обязуется: Передать Арендатору киоски вместе с необходимыми и относящимися к ним документами не позднее срока, предусмотренного п.

Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору киосков во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче.

Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений. В случаи необходимости производить капитальный ремонт за свой счёт в срок, установленный отдельным соглашением сторон. О начале капительного ремонта Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не менее чем за календарных дней.

В случаи аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора. Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю.

Арендатор обязуется: Использовать киоски в соответствии с его назначением, согласно п. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора. Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность.

Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол витрин и т. Обеспечивать, в соответствии с требованиями районных управ, праздничное оформление киосков. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения торгового киоска в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Арендодателя в письменном виде.

Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других каких-либо работ без согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения арендуемого киоска производить с разрешения Арендодателя. Вернуть Арендодателю киоск по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи. Предоставлять показания электрических счетчиков в адрес Арендодателя в сроки текущего месяца.

Арендатор вправе: Иметь беспрепятственный и неограниченный доступ к арендуемым киоскам. Содержать и использовать в киоске такое оборудование, приспособления для производственной и деловой деятельности, торговли, системы и оборудование охраны и другую собственность, которые он считает необходимыми или целесообразными.

Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным. Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией. Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора.

Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска. Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения киоска, не отделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение фактической стоимости таких улучшений на условиях настоящего Договора.

Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т. НДС рублей. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.

Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы. Арендные платежи за указанные в п. Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.

Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии мощности на основании счетов энергоснабжающей организации. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору. Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.

Арендатор обязан контролировать постоянное наличие этих изданий в продаже в арендуемом киоске. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.

В случае неисполнения Арендодателем п. Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора.

В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, а в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы форс-мажорных обстоятельств.

К форс-мажорным обстоятельствам относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые события, на которые Арендатор не может воздействовать. Если вследствие форс-мажорных обстоятельств помещение становится полностью или частично непригодным для использования или применения на срок свыше дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего Договора с высылкой письменного уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности.

Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю.

Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору. При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению: При нарушении Арендатором обязательств, условий договора и не устранении таких нарушений в течение дней после получения соответствующего указания от Арендодателя, а именно: Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: Одностороннее расторжение Договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

Любой спор или претензия между Арендатором и Арендодателем, возникшие при исполнении, изменении и расторжении настоящего Договора, должны решаться в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем.

Предприятия и офисы. Главными клиентами, которые совершают большую часть покупок, можно назвать первые три группы. Спрос на необходимую им продукцию остается стабильно высоким и практически неизменным. Самый большой доход приходится на конец лета — начало осени, а с сентября по июнь оценивается как средний. Если таких данных нет, арендодатель в любой момент может подать заявление в суд и потребовать признать документ недействительным.

Тогда компании придется потратить деньги на вывоз имущества и поиск нового помещения. Убедитесь, что юристы не ошиблись и указали в договоре для объекта: Например, помещение находится на первом этаже семиэтажного здания по адресу:. Арендодатель обязуется:.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Далеко не всегда арендаторы готовы арендовать все офисное здание или даже весь офис: Правда, при заключении такого договора неизбежно возникают вопросы. Как правильно определить предмет? Каким критериям должна отвечать часть помещения, чтобы стать предметом аренды? Этот новый туроператор подкупил туристов низкими ценами, но не тут то было Это, в частности Сохранение и поддержка розничной системы распространения прессы как стратегия развития России Подробности Мероприятие было посвящено обсуждению наиболее острых проблем, стоящих перед рынком розничного распространения газет и журналов в РФ, оценке перспектив его развития и рассмотрению возможных направлений поддержки этого жизненно важного для страны сегмента дистрибуции периодики со стороны медийной общественности и органов законодательной и исполнительной власти.

Таганрога от N 24 В соответствии с гл. Утвердить Положение "Об аренде нежилых помещений, зданий строений , находящихся в муниципальной собственности города Таганрога" приложение.

О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления распития алкогольной продукции в ред. Правомерно ли Министерство потребительского рынка и услуг Московской области требует обязательно зарегистрированный договор аренды помещения?

Одним из лицензионных требований для организации, осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции, является наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений, в частности, в аренде, срок которой составляет один год и более.

Договор аренды, заключаемый на такой срок, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Требование лицензирующего органа о наличии зарегистрированного договора аренды помещения является правомерным, однако заключен такой договор может быть и на срок от одного до трех лет.

Предприниматель пожаловалась на немотивированное расторжение договора аренды земельного участка со стороны Минимущества Иркутской области 19 Апреля К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Иркутской области обратилась индивидуальный предприниматель Татьяна Шваб, с которой Минимущества Иркутской области в одностороннем порядке расторгло договор аренды земельного участка. В результате торговый павильон, принадлежащий предпринимательнице и располагающийся на этой земле, придется сносить.

Никаких вариантов по переносу торговой точки, объяснений случившегося Минимущества не предоставляет. Павильон работает уже 16 лет, он расположен на улице Трактовой, рядом с остановкой "Док". Здесь ведется торговля исключительно продуктами питания: Как отмечает Татьяна Шваб, за все 16 лет контролирующие, правоохранительные, налоговые органы ни разу не выявляли нарушений в работе торговой точки, в том числе во время рейдов по "Боярышнику".

Договор аренды торгового павильона

Запомнить меня. В Нижнем Новгороде назревает очередной торговый скандал: администрация метрополитена расторгает договор аренды с предпринимателями, работающими в переходах и тоннелях. Безработными могут стать около человек, и альтернативных точек для торговли им пока никто не предлагает. Чтобы отстоять свое место под землей, предприниматели готовят иски в арбитраж. С тех пор власть несколько раз пыталась убрать киоски и лотки из метрополитена.

Договор оказания услуг по продвижению изданий Заказчика на рынке печатной продукции

Скачать в PDF. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью. Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п. В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду.

Договор аренды для торговли печатной продукцией в магазине

Столичные власти наводят порядок в подземной торговле. А за каждым торговым местом закрепят четкую специализацию — к примеру, цветы, печатная продукция или фармацевтика, — которую пропишут в договоре аренды киоска. Согласно документу, до конца этого года власти также проведут специальное маркетинговое исследование, которое покажет, каков поток пассажиров по переходам в разных районах столицы и в каких товарах эти люди нуждаются по пути домой или на работу. По результатам власти составят новую схему размещения подземных киосков в столице. Сами предприниматели надеются на то, что в новый перечень товаров войдут до сих пор запрещенные к продаже под землей хлеб и мороженое. Принятый документ также меняет и порядок распределения торговых мест под землей — как в метро, так и под дорожным полотном. С года получить точку можно будет, только заключив договор аренды по итогам открытого аукциона. При этом стартовая цена будет устанавливаться на основании заключения независимого оценщика, а сам договор будут заключать на три года с правом пролонгации.

Образец договора аренды торгового киоска, заключаемый между юридическими лицами.

Составление договоров В подготовке договора аренды торговой площади существуют своего рода подводные камни, о которых должны знать руководители. О том, как четко распределять расходы на содержание помещения между вами и арендодателем, получить выписку о помещении, которое хотите арендовать, а также другие особенности подобных сделок — в нашей статье. Подводные камни в договоре аренды торговой площади Ошибки в договоре аренды, которые должен знать руководитель Правильный образец договора аренды торговой площади Договор на аренду торговой площади — документ, с которым приходилось сталкиваться почти каждому предпринимателю. Давайте рассмотрим правильный образец договора аренды торговой площади с важными примечаниями, а также 5 главных ошибок при составлении этого документа.

Теперь необходимо что бы структурное подразделение мэрии - администрация Центрального округа обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. Имя обязательное.

Записаться на консультацию. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора. Помещение будет использоваться для оптовой или розничной торговли виды товаров и должно соответствовать установленным законодательством требованиям. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снять помещение / Аренда офиса магазина склада
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Рада

    Да хрен знает. Не, драться то с ними действительно себе дороже но я по молодости от троих оперов просто тупо убежал. Парень был молодой, здоровый, только после армии, плюс некоторое количество заборов и прочих складок местности в общем первыми устали они.))

  2. Лада

    Неочем, полный бред

  3. Борис

    Этот спам о Привате и переводах уже реально задолбал (все месенжеры забиты этой страшилкой)

  4. Ия

    Но всё-же,вот у меня соседка строчила на всех соседей заявы,пока не нарвалась на отпор в виде уплаты судебного сбора(мне это стоило тогда 8000грн на услуги адвоката при штрафе 1300),а вот как быть с такими полицаями,которые строчат протоколы и не несут никакой ответствеености?Как их привлечь к компенсации?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных