Как составить залоговую расписку при покупке квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Наиболее распространённый документ в сфере недвижимости — это расписка на выдачу денежной составляющей. В гражданском кодексе, нечасто можно встретить сведения о расписке. Несмотря на незначительный фактор, этот документ имеет большую юридическую силу. У расписки есть два варианта развития: она может быть составлена в обыкновенном письменном виде или нужно обратиться за помощью к нотариусу, там вам помогут её создать и укомплектуют дополнительно. В то время как в простом письменном виде, доказать что-либо сложнее, с точки зрения времени и сил. Какой бы вариант вы не выбрали — документ является официальным т.

Заказать консультацию.

Расписка в получении задатка за квартиру составляется в тех случаях, когда по определенным причинам покупатель не может сразу полностью рассчитаться за понравившуюся недвижимость, но хочет оставить ее за собой. Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру?

Заказать консультацию. Ваше имя и отчество. Контактный телефон. Ваша почта. Бесплатная консультация. Документальным подтверждением передачи денег при сделке с недвижимостью служит расписка.

Несмотря на отсутствие упоминания юридической значимости расписки в ГК Рф, документ является гарантией при спорных моментах между участниками операции и значительно снижает риски при оформлении собственности.

Юридически грамотно составленная расписка в передаче денежных средств вкупе с договором купли-продажи имеет значимую юридическую силу при рассмотрении возможных судебных споров. Суть договора между покупателем и продавцом недвижимости состоит в том, что один обязуется продать, а второй купить имущество по указанной цене.

Переоформление права собственности происходит в государственном регистрирующем органе, куда обращаются участники сделки. Процедура получения свидетельства на право собственности новым владельцем не отображает документально передачу средств за объект сделки.

Отсутствие подтверждения передачи средств позволяет недобросовестному продавцу сослаться на неисполнение или частичный расчет по договору. Для покупателя значительную правовую защищенность представляет расписка, взятая у продавца. Простые правила по написанию расписки за покупку квартиры состоят из следующих рекомендаций:.

При возникновении конфликтной ситуации судом могут быть приняты в рассмотрение свидетельские показания, аудио и видео записи. Тем не менее, письменное подтверждение момента передачи денег за объект недвижимости является главным основанием для подтверждения позиции покупателя.

Написанная продавцом от руки расписка в получении денег намного предпочтительней напечатанной. Проведение почерковедческой экспертизы сможет установить личность писавшего и снять спорные вопросы в судебном процессе. Не стоит экономить средства на обращении к нотариусу, поскольку заверенный нотариально акт о передаче средств значительно снизит риски для покупателя. Нотариус предложит составить расписку в его присутствии, зафиксирует акт передачи средств, если это требуется участникам сделки.

Подобная расписка, заверенная подписью и печатью нотариуса, становится самым весомым аргументом в руках покупателя. Акт передачи денег пишется в произвольной форме, но должен содержать обязательную информацию. Если владельцев недвижимости несколько, то каждый при получении денег за свое долевое владение должен написать отдельный экземпляр. В расписку необходимо внести следующую информацию:.

Озаглавить письменное подтверждение следует соответственно производимой операции, например, "Расписка в получении полной стоимости квартиры". Внесение паспортных данных продавца, членов его семьи, являющихся совладельцами, и покупателя делает документ дополнительно обоснованным.

По просьбе покупателя все совладельцы, например, супруг продавца, ставят свою подпись в получении денег. Включенные в расписку реквизиты договора купли-продажи должны содержать почтовый адрес жилья, этаж, количество комнат, метраж. Прописывается сумма с указанием валюты расчета, чтобы избежать возможных недоразумений. Назначение передачи денег прописывается в полном объеме, это может быть окончательный расчет, аванс или залог. Сумму следует указать ту, которая вручается продавцу, поскольку это влияет на имущественный налоговый вычет за приобретение недвижимости и снимает спорные вопросы при возможных конфликтах.

В завершении расписывается продавец продавцы , и ставится дата подписания. Покупатель передает сумму, продавец выдает расписку в получении. Сделки с недвижимостью требуют особого внимания и знания правовых нормативов, поскольку затрагивают значительные материальные интересы сторон. Квалифицированную помощь в подготовке и проведении сделки, написании расписок за получение средств, в разрешении судебных споров по недвижимости оказывает судебный юрист Янкин Александр Семенович.

Вступая в юридические отношения, необходимо заручиться поддержкой специалиста с практическим опытом ведения подобных дел. Консультацию можно получить не выходя из дома или офиса, бесплатно, посредством онлайн собеседования или позвонить по телефону горячей линии сайта. Совет и услуги юриста снижают риски до минимума и позволяют максимально защитить интересы обратившегося. С уважением, Янкин Александр Семенович, профессиональный юрист Москва. Заказать консультацию Ваше имя и отчество Контактный телефон Ваша почта Сообщение.

Ваш заказ принят. Я обязательно свяжусь с Вами в ближайшее время. Успешного дня! Главная Услуги юриста Цены на юридические услуги Юридическое сопровождение Юрист по гражданским делам Юрист по ДТП Юрист по семейным делам Юрист по жилищным вопросам Юрист по земельным вопросам Юрист по уголовным делам Административные споры Юрист по арбитражным делам Исполнительное производство Судебная практика. Полезные статьи Новые Законы. Оформление расписки при покупке квартиры. Скачать образец расписки. Вложения: raspiska.

Похожие материалы Как правильно составить исковое заявление в суд Исковое заявление о взыскании долга по договору займа Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения негаторный иск Исковое заявление о выплате суммы вознаграждения по авторскому договору Исковое заявление о взыскании авторского вознаграждения Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости гараж в силу приобретательной давности Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок.

Гражданские споры Семейные споры Жилищные споры Уголовные споры Арбитражные споры. Гражданские споры. Семейные споры. Жилищные споры. Уголовные споры. Арбитражные споры.

Правила и образцы написания расписок на получение денежных средств

Расписка в получении денег считается своеобразной страховкой. Даже если люди доверяют друг другу, лучше написать бумагу на получение, а потом на возврат денежных средств. Если она будет составлена правильно, то исключается риск обмана или несвоевременного возврата долга. Рукописный документ можно составить в домашних условиях на основе типового образца.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019

Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры ДКП есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор — это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия. Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами — Актом приема-передачи квартиры , и Распиской в получении денежных средств за квартиру. В самом Акте приема-передачи , обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств. Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае оспаривания сделки , и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве — ст. Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:.

Образец расписки при покупке квартиры

Расписка — это личный документ, который подтверждает факт займа денег, имущества, документов, обязанностей и прочего между двумя физическими лицами. Чаще всего их составляют при одалживании денег, временном предоставлении имущества, при оформлении сделок купли-продажи. Займы, полученные под расписку, приравниваются к договору, то есть имеют ту же юридическую силу, однако законодательно нет четких ограничений или правил оформления расписок. Статья Гражданского кодекса РБ гласит, что в качестве доказательства того, что средства были даны или взяты в долг можно использовать любой документ, например, расписку или письмо, где запечатлен данный факт. Расписка может быть просто составлена в письменном виде, либо заверена у нотариуса для этого нужно уплатить пошлину в размере 4 базовых величин. Юридической силой обладают оба варианта, однако в последнем случае, доказать, что расписка была подписана именно указанными там лицами будет сложнее. При этом стоит понимать, что расписка не является полноценной заменой договора займа. Расписку о займе средств пишет заёмщик и отдает займодателю. Знание как правильно написать расписку помогает обезопасить займодателя и при необходимости может служить доказательством в суде.

Расписка в получении денег за квартиру

Предыдущая статья: Покупка квартиры с прописанными людьми. Следующая статья: Риски при покупке квартиры. Операции с крупными суммами денег всегда должны быть подкреплены гарантиями, особенно в деле покупки недвижимости , например, квартиры в крупном городе. Дорогие читатели!

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.

.

Оформление расписки при покупке квартиры. Скачать образец расписки.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задаток при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Тихон

    А потом в ЕС смешно смотреть как наши и полкилометра проехать не могут не нарушив.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных