Неиспрлнение участником долевого строительства обязанности по приемке обьекта

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вопрос: Что служит гарантией для дольщика при заключении договора участия в долевом строительстве? В договор участия в долевом строительстве обязательно должен быть включён пункт о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Также при желании дольщик может застраховать свой договор в страховой компании. Вопрос: Установлены ли сроки по регистрации договора участия в долевом строительстве? Ответ: Нет, договор может быть зарегистрирован в любое время до окончания строительства. Если Ваш договор прошел государственную регистрацию, значит Ваша квартира никому не продана, не заложена и нет никаких других обременений на квартире, и более того Управление Росреестра по Республике Бурятия уже не будет регистрировать по этой квартире других сделок.

Купить систему Заказать демоверсию.

В статье раскрываются общие вопросы передачи недвижимости, созданной на основании договоров о долевом участии в строительстве, сроки передачи таких объектов и ответственность застройщика за нарушение срока передачи участнику объекта долевого строительства. Порядок и сроки передачи объекта законченного строительства установлен ст. Условия проведения процедуры также подробно прописываются в договорах на долевое участие в строительстве и проектной декларации, подлежащей публикации в открытых информационных источниках.

Передача объекта долевого строительства

В статье раскрываются общие вопросы передачи недвижимости, созданной на основании договоров о долевом участии в строительстве, сроки передачи таких объектов и ответственность застройщика за нарушение срока передачи участнику объекта долевого строительства.

Порядок и сроки передачи объекта законченного строительства установлен ст. Условия проведения процедуры также подробно прописываются в договорах на долевое участие в строительстве и проектной декларации, подлежащей публикации в открытых информационных источниках. Предусмотрена следующая последовательность действий для передачи объекта:. Если дольщику было направлено уведомление о необходимости явки, но он не является длительное время, уведомление направляется повторно.

Если и после этого дольщик игнорирует свою обязанность явиться для решения вопроса о приёмке объекта строительства, то составляется односторонний акт приема передачи объекта долевого строительства. Если для застройщика в процессе возведения объекта становится очевидным, что процесс не будет завершен в заявленный срок, то возможно изменение срока передачи объекта долевого строительства.

Уведомление об этом направляется в органы строительного надзора индивидуально под расписку или заказным письмом каждому дольщику. Последние должны обеспечить явку для составления дополнительного соглашения, изменяющего условия основного договора.

Если строительная компания направила оповещение в установленный законом срок, но дольщик игнорирует его содержание, то застройщик считается выполнившим свои обязательства и с него снимается ответственность за нарушение срока передачи объекта. Например, дольщик вносит плату за превышение площади в 5 кв. Если квадрат стоит, возможно, 50 тыс. Обратная ситуация происходит, когда обнаружены недостатки или произошло по факту уменьшение площади квартиры или нежилого помещения.

Застройщик возвращает дольщику соразмерную стоимость. Также, при существенном изменении согласованных требований к помещению, покупатель может отказаться от получения объект строительства и потребовать возмещения его цены в полном объеме. В акте также прописывается недостаток установки оборудования, если его наличие прописано в договоре.

К примеру, был предусмотрен монтаж индивидуальных счетчиков воды, вентиляционных шахт, батарей. Если они отсутствуют по факту при подписании акта приема-передачи, это фиксируется в документе. Производится их установка или застройщик компенсирует расходы на покупку техники и монтаж третьими лицами или организациями. После передачи помещения по договору и подписания акта приема-передачи в итоговом виде без претензий и передачи ключей, обязательства застройщика перед дольщиками считаются полностью выполненными.

После этого участник долевого строительства осуществляет регистрацию права собственности на объект собственными силами, с привлечением третьих лиц — юристов, агентств по недвижимости. Эти услуги также может осуществлять застройщик при согласовании вознаграждения. Оформление собственности не входит в обязанности строительной компании. Застройщик несет ответственность за нормальное функционирование помещения, техническую исправность его оборудования, в пределах гарантийного срока, составляющего не менее 5 лет.

Течение времени начинается с момента передачи объекта дольщику. Доброе время суток. В ДДУ говорится о периоде, когда дом должен быть сдан в эксплуатацию, но нет дат и сроков, когда должна быть осуществлена приемка после ввода дома в эксплуатацию.

В ФЗ , я также не нашел сроков. Если ли закон на такой случай? Какой может быть срок в данном случае? Застройщик по телефону сказал, что надо ждать, что еще не все документы готовы и это может продлиться до 2 месяцев. Добрый день! Юридическая энциклопедия "МИП".

Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос. Как происходит передача объекта долевого строительства от застройщика дольщику?

Дубровина Светлана Борисовна Также вам будут полезны следующие статьи Договор участия в долевом строительстве Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия Долевое строительство Регистрация договора участия в долевом строительстве Банкротство застройщика при долевом строительстве Расторжение договора участия в долевом строительстве Ответственность застройщика при долевом строительстве Страхование гражданской ответственности застройщика.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неустойка от застройщика - Застройщик обязан выплатить неустойку по ДДУ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. urcida

    Вы серьезно, Россия через 1 с? Как у вас с русским языком?

  2. Трофим

    Сознавая историческую ответственность за судьбу России,

  3. Мирон

    Андрей, спасибо за ролик. А кто оплачивает дополнительную или повторную экспертизу, если ответчик нашёл косяки в экспертизе, которую делал истец?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных